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老旧小区想安电梯需要走这9个程序

来源:资阳日报 2018-07-10 08:22   /

外挂式电梯。本报讯(记者 谢承爽)近日,不少市民致电本报88必发官方唯一网站热线26656119,咨询老旧小区增设电梯的问题。

记者从市房管局了解到,目前资阳已经有芭蕉林小区、市政府家属院增设了电梯。据小区居民介绍,增设电梯按照每户所处的楼层费用有所不同,平均算下来每户花费7万元左右,方便了家里老人上下楼。针对越来越多的老旧小区业主有这样的需求,市房管局会同相关部门研究制定了《资阳市既有建筑电梯增设办事流程》,如有想增设电梯的小区,可以按照以下流程进行申请和办理。

01

经增设电梯梯号全体业主住户同意并签署书面意见

02

业主签订电梯增设协议或方案

协议中应当明确电梯增设工程费用筹集、电梯增设配置方案(包括电梯品牌、运行参数、具体配置等内容)、电梯运行维修费用(电费、维修保养费、更新费、管理费)分担或增加物业收费标准、电梯运行维护保养委托。

03

委托进行建筑结构安全鉴定

建设单位委托对住宅楼原有结构进行安全性检测鉴定,由建设工程质量检测机构出具检测鉴定报告或由承担电梯增设设计的工程设计单位出具抗震鉴定报告。不存在结构安全隐患的,方可申请增设电梯。

04

办理电梯增设设计方案

由建设单位委托有资质的建筑设计单位出具电梯增设设计方案。

05

办理建设工程规划审查

由建设单位将电梯增设设计方案报市城乡规划管理局审查。

06

办理建筑工程施工审查手续

(一)电梯增设设计方案审查通过后,由建设单位委托设计单位进行施工图设计,施工图设计完成后交施工图审查机构审查。

(二)若增设电梯涉及房屋扩建、改建的,需向市公安消防支队申报建设工程消防设计审核(备案)和建设工程消防验收(备案)。

(三)建设单位确定电梯安装施工单位后,到市住房和城乡建设局办理工程质量安全监督手续,申请办理建筑工程施工备案。

07

办理电梯施工安装情况告知、安装过程监督检验和使用登记

增设的电梯在安装前,电梯安装施工单位应当按照《中华人民共和国特种设备安全法》的规定,将电梯安装情况书面告知市质量技术监督局;电梯的安装过程,应当经市特种设备监督检验所按照安全技术规范的要求进行监督检验;电梯安装过程经监督检验合格后,使用单位应当在电梯投入使用前或投入使用后三十日内,按照《特种设备使用管理规则》的要求到市质量技术监督局办理电梯使用登记。

08

办理竣工验收备案

电梯增设工程竣工后,建设单位应当至市城乡规划管理局申请办理建设工程规划核实手续,组织勘查、设计、施工安装单位进行竣工验收,经验收合格后到市住房和城乡建设局办理竣工验收备案。

09

申报以奖代补资金

2012年1月1日前建成投入使用的6层及以上,属于城市(县城)建成区范围内,具有合法权属证明,且不属于单一产权住宅、个人自建房或已列入征收拆迁改造计划的房屋增设电梯,凡于2015年5月25日后开工建设,并于2018年12月31日前完成竣工验收并办理电梯使用登记的,可申报以奖代补资金。建设单位应当完成建设工程规划审查后,于2018年8月底前将相关情况上报市房地产管理局物业管理科,以便向省上申报省级以奖代补资金。

省级补助资金到位后,由建设单位持增设电梯梯号全体业主住户同意书、电梯增设协议或方案、建筑结构安全鉴定报告、电梯增设设计方案、建设工程规划审查意见书、消防部门审查意见书、建筑工程施工审查备案书、电梯使用登记、竣工验收备案书、增设电梯梯号全体业主房屋所有权证或不动产权证等资料向市房地产管理局申请拨付补助资金。

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