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租房市场或成地产行业又一“风向标”

来源:南国今报 2018-10-12 16:01   /

想要在某一个地方扎根,首要考虑的问题便是房子。近年来,柳州房地产市场火热,而最让市民扎心的便是房价。若积攒了好多年的工资支撑不起新房的房价,也付不起二手房的首付,居住梦该如何实现?有人提出:租房。

新房市场房价远超工资

近年来,在全国楼市火热的大背景下,柳州的楼市迅速升温。纵观近两年来的柳州楼市,土拍价格频频刷新。“面粉比面包贵”,决定了房价居高不下。而在柳州工作,平均薪资约为4000元一月,而柳州房价均价破万元,为薪资的2.5倍左右,很多工薪阶层均表示买不起房。

市民王女士在柳州工作了5年,每个月工资4200元左右。她十分想拥有一套属于自己产权的房子,却因高房价而没能如愿。王女士告诉笔者,前两年,柳州房价还是6000多元一平方米时,她没有下手,如今看着地段稍好的房子单价都破万了,想买也买不起。

近两年,柳州各片区房价都有很大变动。柳江区自撤县设区后,加上好几年的力量积蓄,今年房价较3年前几乎翻了一番;而柳东新区因具有良好的规划,片区价值提升,房价也大幅提升;柳北、柳南、鱼峰、城中老城区,因各项配套设施完备,大部分楼盘即将向“万元”迈进;而河东片的房价更是令人瞠目结舌。

二手市场

高首付让人犹豫

今年的“金九银十”不尽如人意。

笔者了解到,一些中介88bf必发9177bifacom负责人表示,今年的“金九银十”并没有那么火热,还出现了成交量下滑的现象。还有一些中介88bf必发9177bifacom负责人表示,国家加强宏观调控,特别是“限贷”这一块,对二手市场产生了很大影响。

为了稳定房地产市场,国家出台各种政策进行调控,而最直接影响到柳州刚需购房者的,或许也是“放贷”这一政策。随着贷款利率上浮、首付比例上调,想购买一套二手房,首付几乎要20万元以上,不少购房者想买房,却为首付而发愁。

很多二手房业内人士将房源信息转发在朋友圈内,并附有首付价格。笔者看到,一套100平方米左右的二手房,带上装修,地段稍微好些的,首付都要20万以上。市民韦先生深有感受。他告诉笔者,今年,他的孩子要上小学,他们想买一套学区房,看了好多地方的房子,首付都要20万以上,他便犹豫了。

租房市场

或将更受购房者青睐

买房是很多人的梦想,但买不起房时,很多人便另做打算,那便是租房。笔者了解到,因房价高、生活习惯等因素,一些租户租房时间长达15年以上。

市民周先生从事工程行业,平日里,哪里有工程,他就带着团队去到哪里。周先生告诉笔者,因工作性质比较波动、柳州房价高、生活习惯等因素,他已经与妻子在柳州租房17年了。

像周先生一样在柳州租房的人,还有很多,而工作不稳定、刚毕业的人以及工薪阶层占据了大部分。李先生在柳州某国企工作,来柳州有8年时间了,因没有攒够买房的钱,一直租着房。

近年来,国家出台“租售并举”、“租售同权”等政策,各种政策法规、土地出让,都是围绕着“租房”这一话题展开,未来租房市场或将成为地产行业的又一“风向标”。何婧

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柳江楼盘周刊2018-10-10 13:20
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